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項(xiàng)目結(jié)算審核現(xiàn)場(chǎng)踏勘,要看些啥?

編輯:Admin    來(lái)源:陜西九江成建設(shè)工程有限公司   發(fā)布時(shí)間: 2021-10-27    瀏覽量:1001




在工程造價(jià)咨詢(xún)活動(dòng)中,我們?cè)谶M(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算審核時(shí),有一項(xiàng)重要的工作要做,就是去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘。就是拿著施工圖去現(xiàn)場(chǎng)與實(shí)際完成的施工內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。老司機(jī)去一次就可以解決問(wèn)題,而菜鳥(niǎo)就會(huì)有個(gè)反復(fù)的過(guò)程,到底為什么?


究其原因,還是因?yàn)閷?duì)于去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘的內(nèi)容不熟悉。

去現(xiàn)場(chǎng)踏勘,事先是要做“功課”的,把圖紙及變更簽證認(rèn)真地查閱一遍,把發(fā)現(xiàn)的 問(wèn)題及有存疑的地方都記錄下來(lái),再去現(xiàn)場(chǎng)結(jié)合這些問(wèn)題及存疑之處進(jìn)行逐一排查落實(shí)。

在現(xiàn)場(chǎng)重點(diǎn)是要做好以下“五查”工作:

一、查竣工項(xiàng)目是否按原設(shè)計(jì)圖紙施工,有無(wú)未施工項(xiàng)目、未完成工程量。

絕大多數(shù)工程雖說(shuō)都是按圖施工,但多少都會(huì)出現(xiàn)一些差異,特別是當(dāng)出現(xiàn)有少量未施工的內(nèi)容與未完成的內(nèi)容時(shí),施工方一般是不會(huì)如實(shí)反映的,他們?nèi)匀粫?huì)按圖結(jié)算,而建設(shè)方對(duì)此因?yàn)楦鞣N各樣的原因而未能發(fā)現(xiàn),就會(huì)產(chǎn)生高估冒算的情況。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查勘確認(rèn),就能很容易地發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,予以改正。

二、查實(shí)際變更是否與變更簽證相符、所辦簽證是否合理即與定額所包含內(nèi)容是否有重復(fù)計(jì)算之嫌等。

我們知道簽證是在施工工程中產(chǎn)生的,其實(shí)際情況與簽證內(nèi)容是否相符,是否有重復(fù)現(xiàn)象,這些都是必須通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查勘確認(rèn)才能做到的,僅憑圖紙計(jì)算與簽證本身是不可能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的,這是諸多有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的工程結(jié)算審計(jì)人員都心知肚明的常識(shí)。

三、查實(shí)際施工情況是否與設(shè)計(jì)相符,有無(wú)偷工減料、低檔替代現(xiàn)象。

對(duì)于工程施工工程中有無(wú)偷工減料、低檔替代現(xiàn)象,也只能通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查勘確認(rèn)來(lái)了解。必要時(shí)還必須對(duì)有些構(gòu)件進(jìn)行破拆,以便更加清楚其內(nèi)部構(gòu)造的狀況,從而更進(jìn)一步確認(rèn)實(shí)際施工情況是否與設(shè)計(jì)相符。

四、查變更工程量增減情況,看有無(wú)虛報(bào)、多報(bào)情況。

眾所周知當(dāng)工程量出現(xiàn)增減時(shí),往往會(huì)伴隨著虛報(bào)、多報(bào)的現(xiàn)象,對(duì)此只有通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查勘才能真正了解實(shí)際情況,有許多地方還需要現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量,才能如實(shí)反映工程結(jié)算是否合理。

五、查實(shí)際使用建設(shè)、安裝材料規(guī)格、品質(zhì)、等級(jí)情況,以決算定價(jià)。

簡(jiǎn)單歸納就是:

1、查施工范圍及內(nèi)容;

2、查變更及簽證是否屬實(shí);

3、查項(xiàng)目特征描述是否有變化;

4、查工程量增減是否屬實(shí);

5、查是否有材料代換及改變品牌情況發(fā)生。

當(dāng)然,對(duì)于圖紙中的施工內(nèi)容,是否有施工甩項(xiàng)、專(zhuān)業(yè)分包、取消不做.....等影響工程造價(jià),而在報(bào)送的資料中又反映不出來(lái)的問(wèn)題,在現(xiàn)場(chǎng)踏勘中,要向項(xiàng)目的建設(shè)單位進(jìn)行落實(shí)。

圖片







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