編輯:Admin 來(lái)源:陜西九江成建設(shè)工程有限公司 發(fā)布時(shí)間: 2021-11-15 瀏覽量:855
一、施工前期
建筑工程施工前,會(huì)因?yàn)檎型稑?biāo)階段的工程報(bào)價(jià)而影響后續(xù)施工,造成工程變更問(wèn)題出現(xiàn)。我國(guó)建筑材料市場(chǎng)的價(jià)格變動(dòng)較大,部分建筑企業(yè)招標(biāo)投標(biāo)的過(guò)程中,并沒(méi)有將建筑材料的價(jià)格差異體現(xiàn)出來(lái),在合同簽訂中也沒(méi)有對(duì)建筑材料價(jià)格差補(bǔ)償進(jìn)行說(shuō)明,導(dǎo)致在后續(xù)工程中因?yàn)榻ㄖ牧蟽r(jià)格與合同內(nèi)容不符出現(xiàn)工程變更,影響造價(jià)管理工作。
此外,在施工前期,由于施工人員對(duì)施工方法與技術(shù)了解情況,也是影響工程變更的重要因素。部分建筑施工單位因?yàn)閷?duì)施工方案、招投標(biāo)文件內(nèi)容、施工技術(shù)了解不到位,在實(shí)際施工過(guò)程中無(wú)法將圖紙?jiān)O(shè)計(jì)內(nèi)容或者技術(shù)應(yīng)用其中,造成工程變更。
建筑施工前期的準(zhǔn)備工作非常重要,是降低工程變更問(wèn)題出現(xiàn)的重要措施,也是施工單位應(yīng)注意的問(wèn)題。
二、施工過(guò)程
建筑工程施工的過(guò)程中,易受到外界因素的影響,出現(xiàn)工程變更的問(wèn)題。施工過(guò)程,容易出現(xiàn)圖紙與實(shí)際脫軌的情況。出現(xiàn)這一問(wèn)題時(shí),施工單位就會(huì)根據(jù)施工情況,進(jìn)行工程變更,以保證工程如期完成。
此外,在施工過(guò)程中會(huì)因?yàn)榻ㄖ牧鲜袌?chǎng)的影響,出現(xiàn)建筑材料價(jià)格差,增加造價(jià)工程管理難度,出現(xiàn)造價(jià)管理變更。影響施工的因素有很多,建筑企業(yè)需要對(duì)工程施工進(jìn)行分析,了解工程中可能會(huì)出現(xiàn)的問(wèn)題,并做好相關(guān)的措施,避免因?yàn)橥饨缫蛩赜绊懝こ踢M(jìn)度,造成巨大損失。
三、施工后期
在建筑工程中,不僅前期準(zhǔn)備工作,施工過(guò)程中有影響工程變更的因素,在工程結(jié)束后,也同樣有影響工程變化的因素。當(dāng)施工結(jié)束后,工程管理人員會(huì)利用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)內(nèi)容、預(yù)算內(nèi)容與實(shí)際工程完成情況進(jìn)行對(duì)比,分析施工清單中是否存在漏洞,工程變更的內(nèi)容等等。
若是存在工程變更需要及時(shí)處理,進(jìn)行文件、資料補(bǔ)充,完整造價(jià)管理要求,避免對(duì)工程造價(jià)管理、質(zhì)量管理造成造成重大影響。
在工程后期,也會(huì)因?yàn)楣こ藤|(zhì)量檢驗(yàn)不合格而出現(xiàn)工程變更問(wèn)題。實(shí)際管理中,加強(qiáng)對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)的監(jiān)管控制,以此保證建筑工程的科學(xué)性。